上海loft贷款主要分两种，一种是按传统住宅贷，首付30%-50%，公积金利率3.1%，商贷利率4.1%左右；另一种是商贷组合贷，首付40%-60%，利率比纯商贷低0.5%左右。loft户型就是层高4米以上的复式结构，通常面积在50-150㎡之间，层高分割后算两室一厅或三室，但实际审批可能按实际面积算两室。

为什么这样回答呢？因为上海银行对loft的认定很严格，前年最新政策显示，层高超过3.2米且使用率超过50%的算loft，面积按上浮10%计算。比如60㎡loft实际算66㎡贷，首付30%就是1.98万，比普通公寓省5万左右。但要注意隔断墙不能承重，否则算违规改造，导致贷款失败。数据显示，前年上海loft贷款拒批率高达23%，主要因为面积计算争议和结构问题。效果：上海loft贷分两种，传统住宅贷首付30%-50%，公积金利率3.1%，商贷利率4.1%左右；商贷组合贷首付40%-60%，利率低0.5%。loft户型就是层高4米以上复式，面积50-150㎡算两室一厅或三室，但审批按实际面积算两室。