个人租房子要交哪些税呢？首先得签合同备案，不然不能交税。税率分几种，短租一天按3%收，长租一年按1%收。押金不退的话要交5%手续费。房东和租客谁交税要看合同写没写，没写的默认房东交。比如北京有人租房子月租5000元，备案后税率3%，一年要交1800元税。

为什么这样收税呢？因为国家规定租赁合同必须备案才能合法，没备案的不能抵扣成本。税率分短长租是因为短租收益波动大，长租更稳定。比如前年住建部数据，全国租赁备案率不到40%，但北京上海超过70%。短租税率3%是参考了住宿业税率，长租1%是参考了房产税。押金手续费5%是防止房东乱扣钱，比如广州有案例押金没退扣了2000元手续费。房东不交税的话，租客可以要求抵扣租金，比如深圳有房东被要求返还了全年租金的3%。这些规定主要是为了规范市场，让交易更透明。