业主管理权就是小区里大家共同管好公共事务的权利。比如制定公共区域使用规则，比如管理小区微信群里的信息，比如监督物业服务质量。这些权利得按照《物业管理条例》来行使，不能随便乱来。比如小区业委会要开例会得提前通知，比如制定停车费标准得开业主大会表决，得多数人同意才行。要是有人乱发谣言或者广告，其他业主可以集体要求删掉，但得通过合法程序。

为什么得这么严格管呢？因为中国有2.8亿业主，前年国家网信办处理了4.2万起小区网络乱象。比如北京朝阳区的案例，业委会用小程序统计了789条公共设施损坏报修，处理效率比以前快3倍。但乱发广告的也有，上海静安区有小区群被做成“广告市场”，每天发500多条推销信息。所以得按《民法典》第278条来，业主大会可以规定微信群管理规则，比如禁止刷屏、禁止人身攻击。比如杭州拱墅区有个小区，业主群规定每周三晚上7点到8点是“安静时段”，结果投诉量降了60%。这就是为什么得一步步来，先开大会定规则，再按规则来执行，不能光靠自觉。