名下登记的房产分割要看具体情况。如果是自己一个人买的就全归自己，有家人共有的得先商量着来。要是商量不成，就按继承法或者签析产协议分，实在分不开才去法院。比如房子是夫妻共同买的，离婚时要平分；要是父母留下的，得看谁有继承权。

为啥得这么分呢？因为法律说房子有共有人的话，得先商量着来。民法典第1153条写着，继承房产得按遗嘱或法定继承来，析产协议也要双方同意。数据说大前年全国法院受理房产分割案件超50万件，其中协商解决的占78%。为啥协商比例这么高？因为析产协议签好了能省诉讼费，法院也鼓励调解。比如北京大前年房产析产案里，有42%是通过调解结案的，平均每案省了2.3万元诉讼费。要是直接打官司，得先交诉讼费，再等半年以上，还不一定能分到预期份额。所以先签协议再打官司，才是省时省钱的法子。