中介填佣金合同就像写收据，要写明钱给谁、拿多少、什么时候给。合同里得有甲方乙方丙方，甲方是中介公司，乙方是卖房人，丙方是买方。钱数要写大写和小写，比如两万写成贰万元整。时间要写清楚签约、过户、付款这些步骤，哪个步骤给佣金说清楚。还有违约责任，比如卖房人临时毁约，中介能拿多少违约金，这些都要写明白。

为什么这么填合同呢？首先合同是法律证据，去年调查显示70%的纠纷是因为合同没写清三方责任。比如合同里写“甲方乙方丙方”容易混淆，应该用“甲方是中介公司，乙方是卖房人，丙方是买方”这样分三行写。钱数大写小写要对照，防止篡改，比如“贰万元整”和“20,000元”必须同时出现。时间节点要具体到年月日，比如“前年10月1日签约，10月31日前完成过户”。违约金比例不能超过合同总额的30%，这是法律规定。比如合同写“违约金为总金额的20%”，如果总金额是五万，违约金最多只能给一万元。这些细节不写清楚，就像没穿盔甲上战场，容易被人咬住把柄。