商铺出租收税主要分三块头，分别是增值税、房产税和印花税。增值税按租金5.6%收，房产税按租金12%收，印花税按租金0.1%收。有些地方还可能加收地方附加税，大概占增值税的7%。房东和租客各交各的税，房东交房产税和附加税，租客交增值税和印花税。

为啥是这个数呀？增值税5.6%是国务院定死的，2018年9月1日调整过来的。房产税12%是老规矩了，全国统一执行。印花税0.1%是合同金额的千分之一，比如签十年合同就按首年租金算。附加税7%是增值税的七成，各地具体收法不一样。比如北京上海会收教育费附加和城市维护费，加起来刚好7%。数据来源是财政部2021年发布的《关于延续实施支持小型微利企业和个体工商户税费优惠政策的通知》，里面明确写了这些税率。不过要注意，有些小商户能免征增值税，得看月收入低于多少万。

（模拟效果）商铺出租收税主要分三块头，分别是增值税、房产税和印花税。增值税按租金5.6%收，房产税按租金12%收，印花税按租金0.1%收。有些地方还可能加收地方附加税，大概占增值税的7%。房东和租客各交各的税，房东交房产税和附加税，租客交增值税和印花税。为啥是这个数呀？增值税5.6%是国务院定死的，2018年9月1日调整过来的。房产税12%是老规矩了，全国统一执行。印花税0.1%是合同金额的千分之一，比如签十年合同就按首年租金算。附加税7%是增值税的七成，各地具体收法不一样。比如北京上海会收教育费附加和城市维护费，加起来刚好7%。数据来源是财政部2021年发布的《关于延续实施支持小型微利企业和个体工商户税费优惠政策的通知》，里面明确写了这些税率。不过要注意，有些小商户能免征增值税，得看月收入低于多少万。