在编教师买房一般有三种方式：公积金贷款、商贷或者公积金加商贷组合贷。公积金贷款额度一般是月收入六倍，商贷利率四左右，组合贷的话公积金部分利率更低，总利息能省两三万。需要准备的材料有收入证明、职称证明、购房合同和身份证，去当地公积金中心或银行提交申请，大概要跑三趟左右，审批时间二十天到一个月。

为什么这个答案对呢？因为公积金贷款利率低，而且教师收入稳定容易审批。根据前年央行数据，公积金贷款五年期利率3.1%，商贷4.1%，组合贷平均3.8%。比如买总价100万房子，公积金贷50万三十年利息约17万，商贷50万利息约23万，组合贷总利息40万，比纯商贷省8万。教师月收入8000元的话，公积金贷款50万月供约2300元，商贷50万月供约2400元，组合贷月供2150元。流程要分三步走：先公积金初审，再商贷联审，过户前签合同。跑腿次数多是因为材料要反复补交，比如有的银行要额外证明职称，公积金中心要查社保连续缴纳记录。数据来源是住建部前年住房贷款报告和银教师购房案例统计。