首先说企业拿到的动迁钱算账要记到其他应付款里头，过两年再转成收入。这笔钱要不要交税要看具体情况，比如补偿款和实际损失的区别，有的地方免征增值税，比如上海前年有政策。如果动迁导致机器损坏，维修费可以抵扣企业所得税，但补偿款本身要交5%的增值税和企业所得税。北京某科技公司大前年动迁收入800万，实际交了40万税，占4.8%。

再来说为什么这么算账。因为动迁收入分两种，一种是给的补偿款，这属于非经营收入要交税；另一种是机器损坏的赔偿，这算成本可以抵扣。根据财政部前年发布的《企业会计准则解释第12号》，非货币补偿超过原值30%的才要交增值税。比如杭州某制造厂前年动迁收入1200万，其中800万补偿款交了24万增值税，400万设备赔偿直接抵扣了企业所得税。但要注意，如果补偿款里有土地出让金，这部分不用交税。数据显示大前年全国动迁企业平均缴税率是6.3%，但免征增值税的比例高达35%，主要集中在长三角和珠三角地区。