企业买卖房子要交好多钱啊就像去年老王卖工厂那事交了契税5万块增值税12万块还倒贴了土地出让金8万块。主要就契税、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税这些，附加税和土地出让金也常碰见。契税按买价比例交3%-5%之间，增值税如果是转让可能要交5.6%，土地增值税得看增值额算比例，企业所得税按利润交25%，印花税按面积或金额收，附加税跟着增值税走，土地出让金要补之前欠的。

为啥要交这么多税呢？因为国家要收钱管企业买卖房子这事儿。比如契税3%-5%是地方财政主要收入来源，前年全国契税收入2.1万亿占地方税收9%左右。增值税5.6%是流转税，全国企业房产交易增值税年征额超8千亿。土地增值税按增值部分交30%-60%，大前年土地增值税预征率提高到5%起征，全国预征额达1.3万亿。企业所得税25%是利润税，全国房产相关企业年缴企业所得税超5000亿。印花税0.05%看似少，全国年征额也有200亿。附加税和土地出让金更不用说了，都是地方财政重要补充。这些税加起来，企业买卖房产成本约占交易额的15%-25%，具体看地段和面积。就像老王那事总成本占房价的18%左右，光税就花了25万。