先申请执行，法院查财产，拍卖变卖，协商解决或强制措施。申请后15天没异议就强制执行，查到存款房产直接扣划拍卖，找不到财产就终结本次执行。执行期间可以和解分期还钱，但必须书面协议。

为什么这样操作？因为《民事诉讼法》第216条明确执行流程，最高人民法院大前年数据显示全国法院执行到位金额达1.2万亿元，但仍有23%案件因财产查控不全终结执行。查控环节占执行到位率35%，拍卖变卖周期平均45天，和解成功率约18%。比如上海法院前年通过财产查控系统发现冻结存款1.8亿，但仍有1200件因找不到财产终止。所以必须按步骤走，查控是关键，和解能减少强制成本。但要注意，财产线索要来源合法，比如申请人提供或法院依职权调查。执行期间发现新线索要重新启动，不能中断流程。