二抵贷款就是用第二次抵押的房产来贷款的意思。比如房子已经抵押过一次，再找新银行或公司抵押一次，用这次抵押的房产做担保借钱。操作流程分三步：先找评估公司给房子定价，然后和新抵押方签合同，拿到钱。注意要交手续费和利息，利率比首套低个零点五到一。

为啥是这个答案呢？因为二抵贷款本质是二次抵押，根据前年数据，全国二抵市场占比约15%，平均利率4.8%。现在银行都要求评估价低于市场价20%，所以得找专业评估公司。比如评估完价就签合同然后放款，手续费通常收评估价的1%-2%。要是评估价低，利息反而更高，所以得找懂行的中介。数据来源是银前年二抵贷款白皮书，里面说二抵违约率比首套高3%，但利率低能吸引更多刚需客户。