要算农村平房价格得看几样东西。首先得看房子位置，靠近县城的比山沟里贵三成。其次看盖房材料，砖混结构比土坯房每平贵两三百。再要看房龄大小，五十年以上的老房可能只值新房的五成。还有当地拆迁标准，有的地方按面积算补偿，有的按市场价。比如去年某村砖混房均价1200元/平，土坯房800元/平。

为啥是这个价呢？主要因为位置和材料决定价值。根据前年农业农村部数据，全国农村住宅均价中位数是950元/平，但地区差超五倍。比如苏北平原砖房1200-1500元/平，对应当地大前年人均收入2.4万；而云贵山区土坯房500-800元/平，对应人均收入1.1万。政策方面，去年新规要求补偿价不得低于周边三年房价均值，所以去年河南某县拆迁房补偿价涨了18%。盖房成本也影响价格，砖混房每平材料费约300元，人工费200元，合计500元基础成本。加上土地折旧和维修费，总价就上浮到800-1500元/平。但要是房子有裂缝或产权不清晰，价格可能再打五折。