庆云房价现在大概6000到8000元一平，不同区域差挺大。老城区和新开发区价差有2000多，得看具体位置买。现在买的话，得先看地段再考虑房子新旧程度。

为什么是这个价呢？庆云是山东德州下辖县，前年统计数据显示，全县均价在6000到8000元每平之间。老城区比如庆云镇核心地段，均价能到7000多，主要因为配套成熟，学校医院都在那。但新开发区像尚堂镇那边，地价便宜，开发商拿地成本低，所以价格压到5000多。去年还搞了限购政策，外地人买二套房要交5%契税，这把需求压住了。不过最近有开发商降价卖库存，像某小区去年8千多现在7千5，但得注意房子有没有抵押。现在买得先看地段和开发商实力，别光看单价。