房地产推广得拓客说白了就是多找客户，客户多了才能卖得快。现在市场不景气，开发商得想法子把房子卖出去，光靠老客户不够，得去新地方找潜在买家。比如在小区门口发传单，或者网上挂广告，都是拓客手段。客户来了才能谈价格签合同，没客户再好的房子也卖不掉。

为什么得这么干呢？举个例子有个三线城市楼盘，去年拓客前月均来访量200组，拓客后涨到600组，半年多卖出去80套。数据说拓客成本每增加1万，成交额能涨2.5万，相当于赚了。现在开发商都抢着搞直播卖房、合作中介，就是想多抓客户。客户少的话库存压着占资金，拓客到位了销售快还能回笼钱。再说现在客户都精明了，得主动出击，不拓客就等死。拓客就像钓鱼得撒饵，饵撒得广才能钓到鱼，房子卖得出去才是硬道理。