租房付定金主要是为了防止房东临时毁约或者租客不交租。比如签完合同先交定金，房东就不能随便找理由不租了。押金主要是用来抵扣损坏费用，比如墙面刮花、电器损坏这些情况。如果租期到月底不退押金，房东可以扣钱。

因为定金和押金是租赁双方互相约束的保障手段，所以这个规矩才这么普遍。比如大前年某平台数据显示，约15%的房东会临时涨租或毁约，而租客拖欠租金的比例超过20%。而且押金金额通常和月租挂钩，比如月租5000元的话押金可能是1-2个月租金。比如合同里写着押金不退，那租客退房时如果没损坏东西，房东也应该退还。不过有时候房东会找理由扣钱，这时候租客就需要收集证据维权了。比如有案例说租客退房时墙面有轻微划痕，房东却要求扣500元押金，结果通过拍照举证才退了300元。所以交定金和押金既是保障也是风险，得看双方怎么签合同了。