自如转租的房子特别便宜主要因为租客提前退租导致空置期房东要补贴平台，平台再让房东降价转租。比如现在很多租客因为工作调动或换城市，提前一个月退租的话，平台会按月支付违约金给房东，房东为了回笼资金就降价转租。还有平台搞活动时，新房源上线会先给补贴，房东为了冲业绩也会把老房子低价转出去。

自如大前年财报显示空置率15%，其中30%房源通过转租渠道出租。平台规定租客违约需支付1个月租金作为违约金，房东拿回本金的80%。以北京五环外100平米房子为例，正常租金4500元，转租价能压到3800元。比如张先生10月退租，平台给他补了3000元违约金，房东再降价700元转租，租客实际省了1300元。平台通过转租渠道消化了空置房源，房东用补贴抵扣了违约金，租客就捡到便宜。但要注意转租房可能存在押金不退、家具损坏等情况，比新租便宜的多。