银行贷款要算清楚每月还多少钱得看三个东西：贷款本金、年利率和贷款时间。比如比如月供计算公式是贷款金额乘利率除12再除以（1减利率除12的月数）的倒数。举个例子比如30万贷款30年利率4.9%的话每月要还1995块左右。这个公式是银行根据复利原理算出来的，把总利息分摊到每个月还。

为什么这么算呢？因为银行要保证钱生钱，所以利息会随着时间累积。比如比如30万贷款第一年利息是14700块，第二年变成14850块，每年多出150块。这样算下来总利息大概有93万，平均每月还1995块。数据来源是央行前年房贷报告，4.9%是当前首套房基准利率。公式里的分母是（1-月利率）的月数次方，比如30年360个月，所以分母会越来越小，导致每月还的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。比如比如第一年还了12个月利息共17640块，到第30年还了12个月利息只剩2490块，本金还剩7万多。这样算下来总还款额是1995乘360等于718200块，比本金多出178200块利息。