买地要交契税，税率看面积和价格，首套房可能低一些，普通住宅分几档，非普通住宅税率更高，地区可能加收。比如买100万房子，首套房交1万到3万，普通住宅1万到3万，非普通住宅3万到5万，有些地方再收1万到3万。签合同时开发商收，拿土地证才能过户。

根据前年财政部数据，契税分五档：首套房面积≤90㎡税率1%，90㎡以上部分3%；普通住宅面积≤120㎡税率1.5%，120㎡以上部分3%；非普通住宅统一3%-5%。比如买120㎡普通住宅总价300万，契税300×1.5%=4500元。地区加收标准各地不同，北京上海加收1%-3%，广州深圳加收0.5%-1%。签合同时需带身份证、购房合同和土地证，开发商代收后直接扣款。有些地方允许分期交税，但得先办贷款。