执行法院查封共有人房产前要书面通知共有人，如果共有人不配合，法院会查封房产，但处理起来比较麻烦。比如房产是夫妻共同财产，执行前得先分割清楚，否则只能冻结其中一半份额。执行时得先查清房产证上的共有人是谁，再根据份额来执行。

比如根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的规定》第30条，执行前必须书面通知共有人，如果共有人在15天内没提出异议，法院才能查封。实际案例显示，70%的共有人房产执行成功，30%需要协商分割。比如北京大前年有1.2万件执行案件，其中8500件因共有人问题延迟执行。执行法院通常先冻结房产，等共有人同意分割或补偿后再拍卖。如果共有人坚决反对，法院可能只能执行其中50%份额，剩下的得等分割后再处理。比如上海某案例，执行法院查封了夫妻共有的房产，最终拍卖了70%份额，剩下的30%归另一共有人所有。