共有产权买的时候要交契税，税率根据面积来定，比如90平米以内1%，超过部分1.5%。之后每年要交房产税，税率0.4%到1.2%，按各自产权比例算。卖的时候要交增值税5.6%，个税按差额20%算。这些钱都要交给国家，不能乱跑。

为什么这么交税呢？首先买的时候交契税是规矩，全国统一标准，北京上海都这样。比如买100万房子，90万以内交0.9万，剩下10万交1.5万，总共2.4万。房产税是上海试点先搞的，每年收0.4%到1.2%，比如100万房子按0.6%算，每年交6千，两人各3千。卖的时候增值税是满五唯一免，没免的话按5.6%，个税满五唯一免，没免按20%。比如100万房子，增值税5.6万，个税20万。数据来源是财政部前年税收报告和上海税务局官网。