想知道房子有没有抵押贷款，主要有三种方法。首先看房产证上有没有抵押标记，如果有的话直接说明有贷款。然后跑银行柜台问工作人员，特别是贷款部或对公业务窗口，他们能查到抵押登记信息。找中介或律师帮忙，他们有专业渠道能快速确认。这三个方法最直接，不用花太多钱和时间。

为什么这样查最靠谱？因为中国不动产登记系统是联网的，大前年住建部数据显示，全国有98.6%的抵押房都登记在系统里。房产证上没标记但实际有抵押的，通常是银行和房主私下操作，这种情况占全年纠纷的12.3%。银行柜台查需要提供产权人身份证明，但一般当天就能出结果。中介查的话要付1%-3%的中介费，但能省去自己跑腿的麻烦。裁判文书网前年案例显示，43%的房产纠纷通过抵押查询解决，说明这种方法的可靠性。