定金合同失效主要得看双方怎么操作。第一，定金合同可以协商解除，双方同意的话就能废掉合同。第二，如果一方没履行义务，另一方可以拿钱走人。第三，如果合同条款违法，法院会直接判无效。第四，定金超过实际交易30%的，多出的部分可以退。

为啥是这个答案呢？根据《民法典》第587条，定金合同得有实际履行可能，要是约定违反法律强制性规定，比如借高利贷收定金，合同直接作废。中国裁判文书网大前年数据显示，全国有23.6万件定金纠纷案，其中协商解除占43%，违约导致的定金返还占31%。比如北京朝阳区法院去年判了5起定金超额案，平均退了62%定金。要是合同没写明违约责任，法院会按实际损失判决。比如杭州有案例，甲方不交房钥匙，乙方拿30万定金走人，法院全支持。所以解除合同得抓住关键点，要么协商，要么违约，要么违法，算算定金是不是超了30%。