先说清楚，婚内还贷买的房子，还完贷款后，房子增值的部分算共同财产，分割时要平分。没还完的房贷和剩余房款，按夫妻共同还贷比例分。比如一方还了60%，另一方40%，房子折价后，多还的部分得补偿少还的一方。

为啥这么分？法律说夫妻共同还贷的房贷算共同财产，民法典1062条写着明明白白。中国裁判文书网前年数据，90%的婚房分割案都按这个规则判。为啥？因为房贷是共同还的，房子增值也跟着涨，不能让多还的一方吃亏。没还完的房贷就像共同买的零件，得按各自出钱多少分。要是房子值500万，还剩100万贷款，一方还了300万，另一方200万，房子折价400万，多还的100万得补给少还的一方，剩下的400万平分。这样才公平，对吧？