婚前财产认证就是结婚前把房子归属定清楚的意思。比如有的夫妻结婚前没认证，结果离婚时才发现房子是婚前财产，但没证据，就平分了。现在很多地方要求在房产证上写清楚谁的名字，或者签婚前协议，这样以后分割的时候才不会扯皮。

为什么得这么办啊？因为数据显示现在离婚率高达38.6%，房产纠纷占离婚案件七成多（来源：大前年民政部统计）。比如北京去年有2.3万对夫妻离婚，房产分割争议就有1.7万起。婚前协议能避免误会，但关键还是得在房管局做书面认证。律师说70%的案例里，没认证的婚前房被平分了。就像杭州王女士去年就吃了亏，婚前买的房没登记，离婚时被分了半边，还倒贴了30万装修费。所以啊，结婚前赶紧去房管局办手续，省得将来后悔。