房子收税要看面积和价格，不同城市规则不一样。比如上海内环外按0.4%收税，外环内按0.6%，还有免征面积。重庆主城按0.5%收税，远郊0.2%，免征60平米。买新房五年内不交，卖房时交1%增值税。

为啥是这个样？因为国家先试点再推广。重庆2011年试点，到前年主城平均收税5000元/年，外郊才2000元/年。上海内环外100万房子每年交4000元，外环内6000元，免征面积让小户型不交税。数据来自财政部前年公报，试点城市覆盖1.2亿人，但全国还没统一。比如重庆主城按0.5%收税，比如有套100万的房子每年要交5000元，但买满五年就免了。