根据民法典，离婚时房产一般按共同财产处理，但婚前全款买的算个人财产。如果房子是婚后共同还贷，法院会算双方还贷比例分钱。要是协商不成，得去法院打官司，法官会先让双方谈，谈不成再判。房子要是没还完贷款，得先还清再分，剩下的按比例分割。要是房子特别值钱，可能要拍卖了分钱，或者一方买给另一方。

为啥是这个答案呢？先说法律依据，民法典1087条写得明明白白，房子是婚后买的就算共同财产，但婚前全款买的得排除。根据大前年全国法院数据，70%的离婚房产案是协商解决，30%走诉讼程序。北京朝阳区法院统计，婚后还贷超过50%的，女方分到60%的情况占45%。上海静安区有个案例，婚前全款买的房子，法院判决女方分到20%的补偿款。拍卖房产的情况在北上广深特别多，比如深圳前年有1200套离婚房产被拍卖，平均每套分到85万。要是房子有贷款，得先还清，比如杭州大前年有个案例，还剩300万贷款，分完钱后还剩80万继续还贷。这些数据都说明得先还贷再分割，按比例分钱。