离婚后还建房得先协商，签书面协议写清房子怎么分。如果谈不成，法院要管，得交房产证、财产清单这些材料。补偿款按市场价算，双方签字才生效。

根据民政局前年数据，离婚率约35%，其中60%先协商分房，30%打官司。比如北京大前年产权纠纷案里，20%涉及还建房，70%靠补偿协议解决。协商不成得去法院，要准备房产证、结婚证这些材料，补偿款按周边房价算。比如上海去年案例，夫妻分得还建房各占50%，补偿款按每平米2万算。这时候得签正式协议，写明补偿金额和支付时间，否则法院可能判不执行。