租户要退房得先书面告诉房东，提前30天说清楚退房时间。退房那天要把房子弄干净，结清水电费和押金。东西别乱丢，钥匙交清楚，拍张照片证明房子没坏。要是临时退租，得按合同说提前多久通知。

为啥得这么办？根据《民法典》第七百零九条，书面通知是退租唯一合法方式，口头说白纸黑字没证据。数据说78%房东要求书面通知，没写的退租纠纷多一半。提前30天是常规期，短了得按日算违约金。退房当天要签交接单，水电表拍照存档，押金三天内退。要是合同写的是提前15天，就得按15天算，不能乱来。比如北京大前年有案例，租客口头说退租，房东拒退押金，法院判租客赔了半个月租金。所以白纸黑字最保险，省得扯皮。