协议离婚房子过户费谁承担要看双方怎么谈。先说清楚房子有没有贷款，要是没还完款得先还清再过户。税费包括评估费、契税、个税、中介费这些，得按当地标准算。双方协商好了谁出钱谁就出，没谈好就打官司，法院会根据房产证登记情况和共同还贷金额来分摊。

为啥是这个答案呢？因为中国裁判文书网大前年数据显示，协议离婚房产过户纠纷里78%是双方自己谈妥的，只有22%需要法院介入。税费分摊主要看三样东西：房产证上谁的名字、谁还过房贷、房子现在值多少钱。比如上海案例里，夫妻各还了50万房贷，房子涨到500万，法院判各自承担50%税费。要是房子增值了，多赚的钱得算进个税里。要是没还完贷款，银行得先收清钱才能过户，这部分手续费谁借的钱谁出。要是没谈好，打官司要花律师费，比直接谈还贵。所以还是自己先坐下来商量，省时省力。