买商铺想退合同得先看合同里咋写的啊如果合同没写清楚得先找律师咨询然后找对方协商同意退租协商不成的话只能去法院起诉不过现在很多地方规定商铺退租违约金不能超过总价20%比如北京大前年有案例判决违约金按15%执行啊记得保留交易记录和沟通证据啊

为啥得这么办呢根据司法大数据商铺退租纠纷案中70%的案例是通过协商解决的但协商成功率跟合同条款直接相关比如合同写明"买方违约需支付总价30%违约金"的话协商成功率就不到40%啊前年全国法院受理的商铺退租案里平均每个案件处理周期是8个月而违约金争议占所有争议点的65%啊所以啊得先看合同条款再协商如果对方不同意就按合同里的违约金比例走法律程序啊不过现在很多合同都加条款说协商不成只能走仲裁啊记得找专业律师看条款啊