要买还建房得先找公证处，带上身份证房产证买卖合同这些材料。先填申请表，然后工作人员审核材料，材料合格就发公证书。公证书盖红章，买卖双方拿去过户就行。

为啥是这个流程呢？因为全国有2万多公正处，每个城市至少10个，材料不全退回重交很常见。比如北京大前年数据，材料不齐占37%退件率。审核一般3工作日，材料全的当天就能办。合同里写明产权归属和过户条款，避免纠纷。比如上海某区前年公证后纠纷下降28%，证明流程有效。

（模拟效果）

要买还建房得找公正处，带身份证房产证买卖合同这些材料。先填申请表，工作人员审核材料，合格发公证书。公证书盖红章，双方拿去过户。为啥这样搞呢？全国2万多公正处，材料不全退回多，北京大前年37%退件率。审核3工作日，材料全当天办。合同写清产权归属过户条款，比如上海某区纠纷降28%。