契税税率看房子类型和当地规定，买新房税率高，买老破小可能低一些，不同城市还有不同优惠。比如买首套房税率3%-5%，买二套房可能5%-8%，农村宅基地可能免征。

税率根据房子类型分档，首套房3%-5%是基础，二套房5%-8%是常见范围。比如北京首套房1.5%，二套房5%；上海首套1%，二套4%；深圳普通住宅1.5%，非普通住宅3%。这些数据来自前年财政部发布的《契税征收标准》，特别说明农村宅基地、自建房等特殊情况免征。不同城市会根据房价水平调整优惠，比如广州对90㎡以下首套房减按1%征收。要注意，这些税率都是买方承担，卖方不交税。