非货币资产就是钱以外的东西比如房子车专利这些评估它们得看市场价成本未来能赚多少还有折现现金流算未来值成本加成法就是成本加利润选最接近市场价的那个方法

为啥这么算呢因为非货币资产和钱不一样没有统一标准得看具体情况中国大前年房地产评估报告显示市场价法占60%成本法30%收益法10%比如评估公司专利先用收益法算出预期收益500万再按5%折现率算出300万价值再对比市场同类专利均价调整到280万这样更合理科技行业多用收益法制造业常用成本法去年深圳科技园有87%企业用收益法评估知识产权而汽车厂用成本法评估设备占比达92%这说明方法要结合行业特性用数据说话才能避免偏差