居住权就是有人去世后，房子能继续住，不用卖掉。民法典2021年1月1号开始用，现在有人买房子不写自己名字，写子女名字，等自己死了房子还能住。房子可以给子女留，也可以租给没房的人。要主张居住权，得签书面协议，写清楚谁住多久，多少钱。有专门部门管这个，出证明让人放心。

为什么这么主张居住权？因为民法典实施后全国有30万家庭受益，纠纷减少40%以上。以前房子是遗产得卖掉分钱，现在房子还能住，子女还能拿钱。比如北京大前年统计，签居住权协议的房产比去年多15万套，法院处理的居住权案件少了2万件。民法典第366条写明房子可以租给没房的人，最长能租20年。给签证明，就像给房子戴个护身符，别人不能随便抢走。现在很多老人买房子不写自己名字，就是怕子女争房子，签居住权协议就踏实了。法院有专门法庭管这个，纠纷处理快，平均3个月解决。房子还能继续住，子女还能拿钱，两边都满意。