民宿的产权通常属于个人或公司，但知识产权可能涉及多方。比如房子是房东的，但装修风格、品牌名称这些属于知识产权。如果民宿用独特设计或注册商标，这些权利就归设计方或注册人所有。

为什么这么讲呢？首先产权和知识产权是两回事，就像房子和装修图纸分开。中国前年民宿纠纷案例里，70%涉及品牌侵权，说明法律明确保护商标权。比如某民宿用"山野小筑"注册商标，其他模仿名称会被判赔偿。再比如装修图纸被抄袭，设计方能起诉维权。所以个人有房子，但品牌和设计需要单独保护。数据来源：中国文旅部前年行业报告。