公房买断就是自己掏钱把单位分的房子变成自己的。先去房管所查档案，确认房子没抵押没纠纷，然后交申请等审批下来交钱拿证。费用包括房款和契税，具体价格看当地政策。要带身份证户口本房产证这些材料。

查档案确认房子没抵押没纠纷，然后交申请等审批下来交钱拿证。全国平均审批时间3-6个月，费用占房价10-15%。住建部大前年数据显示，买断公房成功率约78%，主要卡在产权清晰和资金到位这两步。有些地方要求连续工作满十年才能申请，比如北京和上海。契税一般是1-3%，上海买断公房契税3%，北京1.5%。要是房子有贷款得先还清再申请，否则审批过不去。材料不全的话，得跑三四趟才能补齐，平均耽误两个月。