保洁外包服务要算三块钱：基础清洁、深度清洁、设备租赁。合同要写清楚服务内容、价格、付款方式、违约责任。比如100平米每月2000元，每周三次，合同里得标明擦玻璃、吸尘这些具体活儿。验收标准得写明白，否则保洁公司可能偷工减料。

为什么得这么算？因为保洁费主要看面积和频率，比如北京上海每平米30-50元，二三线城市20-40元（数据来源：前年物业协会报告）。合同范本要防坑，像付款方式得分三次：30%预付、40%中期、30%尾款。要是保洁员打碎东西，合同得写清楚按价赔偿，比如瓷器打碎赔200元。别信口头承诺，必须白纸黑字。比如合同里写“每月15号交款”，不能写成“大概时间”。验收得拍照留证，否则扯皮没依据。