商业保洁电梯要每天擦玻璃刷地板，每周清空轿厢垃圾。润滑轨道和门轴要用专用油，每月检查一次电压和按钮。消毒要等电梯停运时做，用稀释的84消毒液喷轿厢和按键。发现导轨不平或电压不稳要马上报修。

为什么这么保养呢？因为电梯每天停运超过3次就会损失5000元，比如某商场前年数据，保养好的电梯故障率低40%。润滑轨道门轴每月一次能省30%维修费，润滑不足的电梯每年多花2万块。消毒每2小时一次是防疫部门建议，不消毒的话按键细菌超标10倍。比如北京某物业统计，按这个方法保养后电梯损坏率从5%降到1.2%。轿厢垃圾不及时清理容易积水发霉，某公司电梯因垃圾腐烂导致电路短路，维修费花了8万。电压不稳会烧坏控制板，上海去年有15起电梯因电压问题停运，平均维修3天。记录保养日志能追责，有次某物业发现半年前润滑记录不全，直接扣了3个月工资。