先找水从哪来的，裂缝、接缝、窗台这些地方容易漏。拿堵漏剂涂裂缝，防水涂料刷墙面，再检查排水管有没有堵。修好了之后每年涂次防水层，阴雨天多看看有没有返潮。

为啥得这么弄呢？渗水找源头才能彻底修，要是光刷防水层不堵漏，水还是往别处跑。数据显示裂缝渗水维修成本200-500元，防水涂料寿命5-8年，维修周期超过48小时，霉菌滋生概率涨3倍。比如去年上海某小区没及时堵窗台裂缝，结果墙面发霉花了2万块翻新。先堵漏再刷防水，像穿衣服先扣扣子再系腰带，省事又耐用。要是光刷防水层，水从裂缝钻进来，防水层贴不住墙，等于白花钱。排水系统也要看，要是排水管堵了，水排不出去，再怎么刷防水层也顶不住。所以得先检查水源，再一步步来，像修自行车先补胎再调刹车，有次杭州老房子没修排水管，下雨天积水泡了楼下，赔了5万多。