开荒保洁要注册营业执照和物业备案，得先去工商局，物业那边还要签个协议。买工具得备吸尘器、拖把、抹布这些，消毒液、清洁剂、玻璃水不能少，防滑垫和垃圾袋也得备着。报价要按面积算，100平米大概收800到1500块，看有没有打蜡抛光这些加项。

为啥得这么搞呢？注册营业执照是硬指标，工商局前年数据说开荒保洁公司80%都办了证，物业备案不签协议可能被扣分。工具得买齐了，像吸尘器得选带HEPA滤网的，消毒液要含氯的，这样消菌率能到99.9%。报价按面积算是因为人工费和材料费都跟面积挂钩，100平米人工费300块，材料费500块，加打蜡抛光又得再加200块。要是漏了防滑垫，客户家老人摔了还得自己赔。