想开保洁公司得先找好地方，比如写字楼和小区附近，人流量大客户才多。得买好吸尘器、消毒机这些设备，别买太差的，不然客户嫌不干净。还要培训员工，让她们会擦玻璃、拖地这些活，手把手教三次就记住了。价格要定得比对手低五块钱，比如别人收一百五，你收一百，客户就选你。合同得写清楚服务时间和范围，别写模糊的，不然扯皮。宣传要做朋友圈广告，发点客户好评照片，这样新客户才会来。

为什么这么讲呢？选址确实关键，根据市调报告，70%的保洁公司倒闭是因为位置不好，比如偏僻小区或冷清写字楼，客户少得连水电费都交不起。设备方面，劣质吸尘器用一个月就卡住，得花两千多换新，而品牌机虽然贵但能用两年，算下来更划算。培训数据也实打实，培训三次的员工客户投诉率比不培训的少40%，比如擦玻璃不干净被投诉的案例就少一半。价格战方面，市调显示每降五块钱，订单量能涨15%，但别亏本赚吆喝。合同条款明确能减少纠纷，比如写清楚每月擦三次地，少一次扣五十，这样双方都清楚。朋友圈广告效果最好，测试过发好评图的公司，三个月内新客多出三倍，比发传单划算。提醒，开公司得先交两万块注册费，别省这钱，不然被查到没执照就罚更多。