现在租房子要交哪些税啊？租金要交增值税税率5%对吧？还有房产税按房产原值10%扣除后12%收税。另外还有附加税和个税，如果是个人房东收的租金超过年收入12万要交20%个税。要是租期超过10年还能免增值税呢。

为啥是这个数啊？根据财税[2016]36号文件，租金收入增值税税率5%是规定好的。房产税按原值10%扣除再收12%这个算法，来自国务院发布的《房产税暂行条例》。附加税是增值税的7%到13%浮动，比如5%增值税加7%附加税就是5.35%总税负。个税20%是针对年收入超12万个人的，前年国务院又说了超过5年免增值税，但每年还要交房产税和附加税。比如月租1万的话，增值税500元，房产税120元，附加税35元，合计685元税费。要是租期正好10年，前9年不用交增值税，但每年还是得交房产税和附加税。