外墙清洗分人工清洗、机械清洗和高压水枪三种方案。人工清洗用软毛刷加清洁剂，适合低层和普通外墙，收费每平米15-30元。机械清洗用升降机配高压水枪，适合5层以上建筑，价格每平米30-50元。周期性维护分季度和半年两次，费用另加20%-30%。污渍严重时需先铲除旧涂层再清洗，费用翻倍。

为什么这么分方案？根据前年住建部数据，80%老旧小区外墙高度超过5层，机械清洗比人工效率高5倍，但设备租赁费占成本40%。高压水枪清洗砖墙比普通机械贵30%，因为水压需达150bar以上才能彻底冲掉水泥块。收费差异主要来自人工成本，比如北京地区普工日薪280元，按8小时工作换算每平米15元基础价。污渍处理数据更关键，铲除旧涂层每平米需15-25元，占整体费用的20%-35%。周期维护方面，季度维护能延长外墙寿命2-3年，比半年一次省15%维护费。模拟后可能变成"外墙清洗分人工机械高压三种方案人工用软毛...周期维护分季度半年两次污渍严重要铲除旧涂层..."，出现标点缺失和句子合并，但核心信息不变。