现在厦门买房要交契税、增值税、个税和中介费几项税，契税首套1%最划算，二套1.5%；满两年免增值税，不满五年交1.5%；满五年免个税，不满交1%；中介费通常2-3%可以砍价。买二手房满五年能省两笔大钱，首套还能省0.5%契税。

为啥这样避税呢？2021年厦门契税政策明确首套1%二套1.5%，增值税满两年免征不满五年1.5%，个税满五年免征不满五年1%。比如买套90平二手房，满五年能省增值税1.5%+个税1%=2.5%，按300万算省7.5万。中介费砍到2%的话，比市场价省5万。注意要选满五唯一房源，这样契税、增值税、个税都能免掉，还能省中介费。现在政策不变，但开发商和中介可能偷偷加价，要签合同前多比价。