预售就是商家提前收钱，顾客提前下单，比如买房子、手机这些东西。商家收了钱就能提前备货，顾客也能省点钱，对吧？现在很多商场搞预售活动，比如新开业或者搞促销，他们先让顾客交定金，等正式开业了再给东西。

商家为什么要这么做呢？第一，提前收钱能解决现金流问题，比如商场开张前要付租金、装修费，预售能让他们提前回笼资金。第二，顾客交了定金一般不能退，这样能锁定购买意向，避免开业时没人来。比如某商场去年预售期间收了5000万定金，开业当天销售额直接涨了3倍。预售房通常有5-10%的折扣，但要是临时毁约，商家要赔违约金，所以一般会写清楚退改规则。比如之前有商场因为疫情延期开业，赔了每个定金2000块，赔了200多万。所以现在很多预售协议都写明“不可抗力不退定金”，避免扯皮。