商业物业电费主要看电价、用电量、附加费三个部分。总电费=电价×用电量+附加费，电价分基本和浮动，基本电价0.8元/度，浮动电价晚上1.2元，白天0.6元。附加费包括规费和物业费，一般0.2元/度。比如一个商铺月用电3000度，晚上用1000度，白天用2000度，总电费就是（0.8×3000）+（1000×0.4）+（2000×0.2）=2400+400+400=3200元。

为啥是这个算法呢？首先得看电价分时段计价，晚上用电贵白天便宜。根据国家电网数据，商业用电峰时电价是平段的2倍，比如北京前年峰时1.2元，平段0.6元，谷段0.3元。用电量要分开统计，晚上10点到次日6点是峰段，白天6点到10点是平段。附加费是固定费用，包含阶梯电价调节费和物业设备维护费，比如上海去年附加费0.25元/度。算例子：月用电4000度，峰段1200度，平段2800度，谷段0度。总电费=（0.8×4000）+（1200×0.4）+（2800×0.2）=3200+480+560=4240元。注意有些地方峰平谷电价差更大，比如广州峰时1.5元，平段0.75元，谷段0.3元。还要看物业有没有额外加价，比如空调用电单独计费，每度加0.1元。