2017年买新房要看五本证，分别是预售证、产权证、规划证、施工证和验收表。预售证像卖菜摊的营业执照，没这个证开发商不能收钱；产权证是房子本本，拿去银行贷款或过户都认这个；规划证和施工证就像盖房子的蓝图和施工队执照，证明房子建得合规矩；验收表则是质检报告，确保水电管道都合格。

为啥2017年要盯紧这五本证呢？首先预售证是硬门槛，住建部2017年查了2.3万起违规销售，有4600个项目没证就卖房，平均每起罚款87万。产权证和规划证要配着看，北京2017年查出3800套房子规划不符，主要是阳台面积超标准或没消防通道。施工证和验收表连着看，广州有1200个工地没按图施工，比如楼高写32层实际31层，验收时被扣了质量分。开发商要是拿不全这些证，就像没带身份证买菜，随时可能被住建局约谈，房子还可能被查封。