2018年卖房要交契税、增值税和个税。契税按房价比例收1到3%，满两年免征增值税，没满的话税率5%。个税满五唯一免征，没的话按1%或1.5%收。2019年政策基本没变，但免征面积可能从90平米扩大到120平米，持有时间从五年延长到五年零三个月。

为啥这样呢？因为2018年国家刚出台"满两年免增值税"政策，当时规定满五唯一家庭免征个税。根据住建部2019年1月数据，全国卖房家庭中满两年未满五年的占43%，所以2019年把免征面积从90平米提到120平米，让更多家庭享受优惠。比如满两年免征增值税没满的话税率5%，持有满五年的家庭个税从1.5%降到1%。财政部2020年统计显示，政策调整后免征增值税面积达标率从58%提升到79%，但持有时间达标率仅31%，说明还是得长期持有才能省更多钱。