购房洗钱主要是通过高价买房、假合同、阴阳合同、用公司买房、境外资金转移等方式把脏钱变成干净钱。比如有人拿黑钱买豪宅，再通过多交首付、伪造购房合同、把名字挂到亲属名下，或者用空壳公司做交易，把房子卖掉套现。银行和税务部门现在查得严，但有些地方 still 有漏洞，比如利用小开发商资金不透明，或者境外资金通过虚假贸易公司转账。

为什么说这些算洗钱？因为根据央行大前年报告，全国每年通过购房洗钱金额超200亿，其中阴阳合同占比35%，公司购房占比28%。最高检前年数据显示，全国已查处购房洗钱案件1.2万起，涉案金额460亿，平均每起案值380万。这些钱很多来自非法集资、网络诈骗、等渠道，通过买房伪装成合法收入。比如深圳2021年破获的跨境案，利用300多家空壳公司购房洗钱，资金链条涉及东南亚多个国家。银行现在要求购房资金必须能追溯，但仍有很多人用父母名字买房、刷信用卡首付、伪造工资流水。所以购房洗钱本质是掩盖资金来源，把非法所得变成合法资产，就像把黑猫变成白猫一样。提醒大家，买房前查资金来源，别帮别人洗钱，否则自己也可能变成案中案。