重庆购房能退税，分首套房和二套房。首套房契税1%，面积≤90㎡；二套房3%，面积＞90㎡。社保缴满2年免契税。

为啥这样算？重庆前年购房退税政策明确，首套房契税按1%收，二套房3%，面积分界线在90㎡。比如买100㎡首套房，交1%就是1万；买120㎡二套房，交3%就是3.6万。社保缴满2年免契税，主要是鼓励本地人购房。数据说前年重庆退税超5亿，约30万套房子享受了。社保不交够2年，再好的政策也没用。比如王师傅在重庆交社保1年8个月，买首套房还是得交1%契税。要是多交4个月，就能省1万块。所以算账要盯紧社保时间，别错过免税点。提醒啊，退税要等交房满1年后申请，别急。